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住宅地のセットバックをご存知ですか

住宅地を購入するときに新興団地を購入したり、大きな道路に面した土地であれば問題ないのですが、住宅地の前の道路が4m未満の場合セットバックが必要になってしまいまいます。
住宅地のセットバックというのは、住宅地に接する道路の中心線から2mの所までを道路とみなすことです。要するに道路が4m未満の場合はいくら自分が購入した住宅地であっても道路の中心線から2m内に住宅を建てることはできないということです。
また、道路と呼ばれるのは4m以上の幅を有する道のことと道路法という法律で定められていて、4m以上の道路でなければ住宅を建てることは認められませんので注意が必要です。
また、住宅地が道路に対して2m以上接していることも(接道義務)住宅を建てることができる条件になっています。この道路の幅と接道の幅は火災などが発生した場合に消防車が進入できる最低限必要となる幅です。
住宅地を購入するときにはこれらの条件を満たしていることを確認する必要があります。
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